14 Rue VIGNEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 107,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880252758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062880252758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 381 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 703 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 362 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 627 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 332 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 380 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 370 014 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 389 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 452 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 364 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 210 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 407 547 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.