10 Rue VIGNEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880253274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39062880253274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 663 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 379 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 398 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 567 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 346 861 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 422 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 432 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 385 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 304 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 471 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 612 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 368 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 030 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.