12 Rue VIGNEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 157,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880253561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
39062880253561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 198 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 624 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 377 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 452 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 801 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 513 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 715 310 $ Poids 68 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 641 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 162 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 668 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 534 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 714 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 520 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 645 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.