7-9 Route BOUCHER · Victoriaville
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 4 352 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 3 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880253894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
39062880253894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 359 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 702 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 428 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 553 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 758 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 896 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 454 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 333 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 895 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 307 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.