1310 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880254554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
39062880254554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 469 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 799 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 533 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 954 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 293 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 175 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.