257 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880255109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062880255109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 369 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 387 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 359 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 323 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 912 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 462 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 611 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 422 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 334 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 673 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 359 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 987 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 945 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.