263 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880255117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
39062880255117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 393 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 378 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 358 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 436 576 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 100 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 486 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 418 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 648 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 396 550 $ Poids 59 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 970 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 466 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 449 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 366 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 236 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.