261 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880255567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
39062880255567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 591 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 345 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 333 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 434 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 957 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 345 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 884 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 389 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 666 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 370 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 429 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 692 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.