257 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880255918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062880255918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 449 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 391 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 913 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 320 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 356 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 434 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 169 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 484 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 416 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 463 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 446 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 683 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 394 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 364 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 923 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 369 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 426 162 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.