251 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39062880256161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 344 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 333 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 399 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 364 491 $ Poids 75 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 649 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 84 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 453 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 692 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 370 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 345 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.