239 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 158,4 m² · constr. 1985 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
39062880256544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 411 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 395 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 530 528 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 406 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 539 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +17 532 $ | 676 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 425 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 139 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 423 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 608 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 941 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 234 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 452 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 550 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.