222 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 226 m² · constr. 1979 · terrain 1 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 361 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
39062880256608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 624 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 586 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 524 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 460 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 503 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 654 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 427 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 273 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 461 244 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 281 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 439 $ Poids 47 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 466 389 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 857 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 520 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −65 079 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 797 337 $ Poids 34 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 668 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +63 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 972 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.