233 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
39062880256715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 277 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 334 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 104 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 825 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 366 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 961 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 346 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 145 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 436 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 983 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 251 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 478 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 742 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 371 718 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.