227 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 213,1 m² · constr. 1985 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
39062880256916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 239 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 640 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 426 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 603 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 587 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 256 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 462 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 492 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 225 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 545 916 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 824 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 518 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 871 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 990 $ Poids 44 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 678 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 524 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 807 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.