54 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880257043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
39062880257043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 462 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 390 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 276 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 355 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 248 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 133 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 483 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 938 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 980 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 415 020 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 444 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 425 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 805 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 393 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 362 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 309 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.