53 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880257545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
39062880257545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 222 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 348 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 382 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 895 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 183 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 473 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 152 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 416 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 383 $ Poids 62 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 360 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 435 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 451 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.