51 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 182,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880257734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
39062880257734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 292 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 923 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 932 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 112 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 835 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 254 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 474 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 426 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 719 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 399 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 410 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 655 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 262 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 858 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 480 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 205 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 441 465 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.