17 Route BOUCHER · Victoriaville
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 239,3 m² · constr. 1977 · terrain 17 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 045,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880261746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
39062880261746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 915 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 763 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 179 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 435 869 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 791 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 073 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 918 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 901 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 446 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 818 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 609 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 404 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 729 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −74 480 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 868 549 $ Poids 37 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 750 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 181 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.