1294 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 96,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880264108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
39062880264108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 413 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 488 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 180 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 342 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 891 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 305 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 587 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 233 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 416 645 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 779 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 703 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.