239 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 121,4 m² · constr. 1985 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880265547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
39062880265547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 459 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 405 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 417 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 375 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 120 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 251 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 418 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 536 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 367 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 071 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 300 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 379 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 946 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 991 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 391 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 212 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 371 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 458 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.