22 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880265759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
39062880265759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 279 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 336 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 380 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 368 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 845 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 348 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 769 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 320 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 742 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 248 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 457 923 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.