39 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880266419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
39062880266419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 206 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 346 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 380 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 43 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 414 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 222 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 471 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 905 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 359 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 930 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 864 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 404 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 449 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 423 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 433 254 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.