26 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 183,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880266551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
39062880266551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 163 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 422 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 530 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 504 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 596 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 396 944 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 509 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 423 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 990 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 754 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −33 647 $ | 476 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 948 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 255 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 220 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 323 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 657 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 324 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 568 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.