35 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880266577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
39062880266577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 210 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 340 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 345 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 373 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 21 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 352 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 235 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 463 707 $ Poids 68 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 844 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 344 533 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 938 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 461 423 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 943 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.