27 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 219,3 m² · constr. 1985 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880266915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
39062880266915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 457 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 466 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 525 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 596 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 145 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 642 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 432 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 437 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 169 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 554 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 725 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 526 119 $ Poids 48 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 936 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 473 096 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 938 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 146 $ Poids 37 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 262 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.