210 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 116,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880267051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
39062880267051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 379 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 409 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 451 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 211 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 372 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 352 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 118 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 278 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 411 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 944 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 208 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 382 583 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 365 091 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 194 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 505 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.