268 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880267824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
39062880267824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 395 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 332 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 139 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 331 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 431 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 342 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 829 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 452 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 215 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue des Bouleaux, Victoriaville 2025-05-16 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.