227 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 145 m² · constr. 1983 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880275136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
39062880275136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 348 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 130 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 260 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 502 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 266 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 390 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 531 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 524 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 360 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 643 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 212 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 452 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 909 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 430 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 509 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −14 605 $ | 172 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.