226 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 136 m² · constr. 1983 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880275453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
39062880275453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 351 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 126 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 207 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 438 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 288 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 379 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 229 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 487 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 551 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 594 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 321 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 626 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 900 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 192 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 869 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 494 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 388 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.