4 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880275721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
39062880275721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 275 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 449 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 349 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 379 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 408 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 203 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 357 889 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 848 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 483 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 865 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 393 512 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 363 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 344 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 371 974 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.