9 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880275838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
39062880275838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 295 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 123 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 570 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 151 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 429 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 471 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 845 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 898 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 967 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 485 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 202 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 245 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 373 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 302 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 615 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 325 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 431 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 595 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 284 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.