23 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880276083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
39062880276083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 328 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 405 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 232 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 369 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 52 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 951 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 380 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 362 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 298 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 117 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 180 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 407 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 464 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 981 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 207 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 782 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 416 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.