19 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880276262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
39062880276262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 58 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 244 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 340 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 325 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 373 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 759 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 803 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 353 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 857 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 852 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 417 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 408 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 298 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 464 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 975 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 467 011 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.