238 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880276598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
39062880276598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 394 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 183 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 329 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 791 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 340 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 454 $ Poids 71 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 933 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 831 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 767 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 450 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.