226 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 152,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880276925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
39062880276925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 167 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 407 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 352 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 525 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 225 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −8 861 $ | 137 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 337 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 670 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 627 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 469 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 647 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 393 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 790 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 400 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 448 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 185 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 597 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 94 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 473 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 386 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 180 021 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.