245 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880277753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
39062880277753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 224 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 393 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 133 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 357 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 449 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 860 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 475 902 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 925 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 366 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 418 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 806 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 371 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 353 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 486 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 903 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 925 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 466 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.