239 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880277892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39062880277892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 214 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 397 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 150 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 361 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 167 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 453 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 899 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 370 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 780 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 375 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 371 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 491 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 471 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 901 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 411 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.