161 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 186,5 m² · constr. 1996 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880278980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
39062880278980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 236 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 453 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 456 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 569 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 536 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 741 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −19 885 $ | 263 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 673 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 511 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 85 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 511 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 822 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 423 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 529 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 596 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 908 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 527 094 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 238 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 687 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 371 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.