33 Route BOUCHER · Victoriaville
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 1 178 $/m² · 358,4 m² · constr. 1972 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880280428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
39062880280428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 966 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 789 034 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 829 885 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 016 112 $ Poids 27 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 342 424 $ Poids 25 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 140 411 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 732 996 $ Poids 15 % |
| 7 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 736 $ Poids 14 % |
| 8 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 736 $ Poids 13 % |
| 9 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 178 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 498 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 822 441 $ Poids 7 % |
| 12 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 527 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.