11 Rue ARMAND · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880280814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
39062880280814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 439 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 195 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 497 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 380 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 396 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 389 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 397 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 702 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 352 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 485 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 864 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 520 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 377 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 664 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 559 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.