27 Route BOUCHER · Victoriaville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 223,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 566 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880281273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
39062880281273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 317 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 456 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 850 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 885 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 264 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 896 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 658 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 965 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 433 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 010 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 592 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 616 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 871 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 678 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 607 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 698 726 $ Poids 36 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 648 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 991 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 720 355 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.