29 Route BOUCHER · Victoriaville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 218,2 m² · constr. 1967 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880281543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39062880281543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 345 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −16 569 $ | 398 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 437 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 426 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 883 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 842 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 917 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 538 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 595 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 870 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 653 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 505 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 605 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 547 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.