1362 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 129,9 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880282277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
39062880282277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 348 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 567 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 136 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 424 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 469 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 596 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 482 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 145 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 75 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 877 $ Poids 57 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 286 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 660 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 643 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 594 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 467 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 407 435 $ Poids 52 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 261 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.