1355 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 73,7 m² · constr. 2002 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880282759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062880282759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 326 407 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 851 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 520 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 854 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 401 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 631 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 671 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 376 921 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 867 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 303 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue des Érables, Victoriaville 2025-02-21 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 571 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 713 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.