1332 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880282972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
39062880282972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 108 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 591 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 386 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 84 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 639 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 957 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 412 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 844 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 322 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 906 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 897 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 289 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.