1379 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 178,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880283104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
39062880283104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 221 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 456 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 67 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 339 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 690 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 608 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 515 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 426 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 415 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 467 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 263 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 756 319 $ Poids 49 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 265 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.