1421 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880283649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
39062880283649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 471 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 399 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 424 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 488 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 362 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 763 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 372 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 455 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 473 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 628 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 376 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 442 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 497 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 493 210 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.