1415 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 137,4 m² · constr. 1984 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880284820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062880284820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 425 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 127 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 484 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 442 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 163 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 492 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 173 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 631 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 431 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 383 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 707 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 894 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 372 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 683 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 3 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 206 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 499 409 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.