196 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 275,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 566 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880285739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
39062880285739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 428 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 748 558 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 858 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −2 556 $ | 132 605 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 998 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 995 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 929 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 280 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 415 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 955 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 915 $ Poids 40 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 833 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 369 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 696 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 961 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 428 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 791 360 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 829 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.