190 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 184,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880285918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
39062880285918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 78 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 387 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 517 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 525 751 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 440 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 470 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 911 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 586 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 657 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 421 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 671 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 109 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 705 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 159 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 526 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 970 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 271 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 903 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 524 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 302 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 621 563 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.